位于深圳市寶安區福永街道白石廈新塘工業區，現有一處優質的工業廠房及教育配套場地整體出租。該場地條件優越，交通便利，是開辦企業、培訓機構或相關教育項目的理想選擇。

一、 場地概況

1. 地理位置：地處寶安區福永街道核心工業區域——白石廈新塘工業區。該區域產業集聚，配套成熟，臨近廣深公路、寶安大道等主干道，距離深圳寶安國際機場、碼頭及高速公路入口車程短，物流與人員往來十分便捷。
2. 物業性質：本次出租的為精品廠房，空間規整，結構牢固。部分區域或相鄰空間可根據需求，靈活改造為教育用途場地（如培訓教室、實操車間、辦公區等），實現“生產+教學”或“純教育”的多元化應用。
3. 場地條件：

• 空間：面積寬敞，層高充足，可根據租戶需求進行合理分割與布局。

• 基礎設施：水電網絡等配套設施齊全，承載力強，滿足工業生產及教育培訓的日常需求。

• 環境：園區管理規范，環境整潔，安保措施到位。

二、 適用對象

1. 制造研發企業：適用于電子、精密儀器、輕型加工、產品組裝、研發測試等對廠房品質有要求的企業。
2. 職業教育與培訓機構：非常適合職業技術培訓、技能實訓、企業內訓、繼續教育等機構。場地可改造為理論教室、實驗室、實訓操作間及配套辦公室。
3. 產教融合項目：為尋求“廠房+教室”一體化解決方案的校企合作項目、實訓基地建設提供了絕佳的物理空間。
4. 其他商業用途：也可根據具體規劃，用于倉儲、展示、創意工作室等。

三、 核心優勢

• 區位優勢顯著：坐擁福永成熟工業區，產業鏈資源豐富，毗鄰空港海港，商務物流雙便。
• 物業品質上乘：“精品廠房”意味著在建筑質量、空間利用率和基礎條件上優于普通廠房，能提升企業形象與運營效率。
• 用途靈活兼容：獨特的“工業廠房”與“教育場地”雙重屬性出租，為租戶提供了稀缺的、可定制化的空間選擇，尤其適合當前蓬勃發展的技能人才培養領域。
• 性價比高：在深圳同類地段中，提供具有改造潛力的優質空間，租金競爭力強，投資回報價值高。

四、 合作方式

整體出租，租期靈活，可面議。歡迎有誠意、有實力的企業、教育機構或個人投資者前來實地考察，詳談具體租金、面積劃分、改造方案及合作細節。

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寶安福永白石廈新塘工業區的這處精品廠房及教育場地，是一個集優越區位、優質硬件和靈活用途于一體的稀缺資源。無論是用于提升生產制造環境，還是布局教育培訓事業，都能為您提供一個高起點、可持續的發展平臺。誠邀各界人士垂詢洽談，共謀發展。

（注：具體情況以實地勘察及最終合同約定為準。）